Einfamilienhaus Bungalow in Wertheim
Einfamilienhaus Bungalow in Wertheim
Gepflegter Bungalow mit Garten, Terrasse, Garage und viel Platz
Dieser gepflegte Bungalow in Wertheim bietet auf rund 112 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die insgesamt 5 Zimmer verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit Essen und Küche sowie einen separaten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste WC sowie eine separate bodenbündige Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.
Besonders attraktiv ist das rund 494 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und einer etwa 20 m² großen, mit Glas überdachten Terrasse. Ein Keller und eine Garage ergänzen das Platzangebot.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar.
Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen auf Anfrage mitgeteilt.
Ruhig wohnen auf dem Wertheimer Wartberg
Der Bungalow befindet sich auf dem Wartberg in Wertheim. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges und grünes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Wertheimer Innenstadt.
Über die umliegenden Verkehrsachsen sowie die Autobahn A3 sind unter anderem Würzburg und Frankfurt am Main gut erreichbar. Auch der Bahnhof Wertheim bietet Verbindungen innerhalb der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Das Bürgerspital Wertheim ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Am benachbarten Reinhardshof entsteht zudem ein neues Gesundheitszentrum.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Das Maintal, das Taubertal, Weinberge sowie zahlreiche Wanderwege und Radwege prägen die Region rund um Wertheim.
- Wohnfläche: ca. 112,15 m²
- Grundstücksfläche: ca. 494,15 m²
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Baujahr: ca. 1973
- Etagen: 1
- Zustand: gepflegt
- KFZ-Stellplatz vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Kellerraum vorhanden
Kaufpreis: 335.000 Euro
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Sie interessieren sich für diesen Bungalow oder möchten weitere Informationen erhalten? Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich.
Ihr Ansprechpartner am Untermain
Der Bungalow verfügt über eine praktische Aufteilung in einen Wohnbereich und einen separaten Schlafbereich.
Im Wohnbereich befinden sich der Eingang, der Zugang zum Keller, das Wohnzimmer, der Essbereich, eine abgeschlossene Küche, das Gäste WC sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Der Schlafbereich umfasst zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Badezimmer, eine Abstellkammer sowie eine separate bodenbündige Dusche.
Das Objekt ist derzeit möbliert. Teile der vorhandenen Einrichtung können nach Absprache übernommen werden. Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleum und Fliesen. Bei den Wandoberflächen kommen Tapete, Holzverkleidung und Putz zum Einsatz.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Dadurch steht zusätzlicher Raum für Stauraum, Hobby, Sport oder handwerkliche Tätigkeiten zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit großem Gartenhaus. Zum Pflanzenbestand gehören unter anderem Quitten, Weinbergpfirsich, Feige und Holunder. Die mit Glas überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien. Ein elektrischer Anschluss für eine Markise ist bereits vorhanden.
Die zum Objekt gehörende Garage mit Stellplatz ist über den Fußweg erreichbar.
Durchgeführte Arbeiten
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten und Reparaturen durchgeführt.
2024 wurden unter anderem eine SYR Austauschpatrone, ein Freistromventil sowie das Sicherheitsventil der Gartenleitung erneuert.
2023 wurden die WCs und Spülkästen ausgetauscht.
2018 erfolgte eine Elektrorevision mit neuem großem Zählerverteiler im Keller, einer neuen Unterverteilung im Erdgeschoss sowie der Ausführung des Potentialausgleichs.
2017 wurden die Rollläden mit einem Funk Motorantrieb von Somfy ausgestattet.
2016 wurde eine neue Feuchtraumtür für den Duschraum eingebaut.
2013 wurden Rabattensteine rund um das Haus gesetzt. Außerdem wurde der Grundstücksanschlusskanal saniert.
2012 wurde die ebenerdige Dusche umgebaut und neu gefliest.
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum: 03.08.2026
- Gültig bis: 02.08.2036
- Energieträger: Fernwärme
- Heizungsart: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 251 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
- CO₂ Emissionen: 75,50 kg/(m²a)
- CO₂ Emissionsklasse: H
- Warmwasser im Energiebedarf enthalten: Ja
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