Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bürgstadt - WBS erforderlich
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bürgstadt - WBS erforderlich
Gepflegte Etagenwohnung mit drei Schlafzimmern und Außenstellplatz
Diese gepflegte Vier Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Bürgstadt. Auf rund 87,29 m² Wohnfläche bietet sie einen klar gegliederten Grundriss und ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer besteht Zugang zum Balkon.
Das Gebäude wurde im Jahr 2017 energetisch saniert. Weitere Modernisierungsarbeiten im Inneren sorgen für einen soliden und zeitgemäßen Wohnstandard. Ein Außenstellplatz am Haus gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Es handelt sich um sozial geförderten Wohnraum. Daher ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein zwingend erforderlich.
Ruhig wohnen zwischen Main, Weinbergen und Miltenberg
Bürgstadt ist eine beliebte Weinbaugemeinde im Landkreis Miltenberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Versorgungsangebote befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung.
Über die B 469 sowie die A 3 bestehen gute Verbindungen in Richtung Miltenberg, Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg. Auch der regionale Nahverkehr bietet zusätzliche Mobilität.
Die unmittelbare Nähe zum Main, zu den Weinbergen und zum Naturpark Spessart eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege, Radtouren und die kulturellen Angebote im benachbarten Miltenberg sorgen für einen hohen Erholungswert. Bürgstadt bietet damit eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
- Wohnfläche: ca. 87,29 m²
- Etage: 1. Obergeschoss
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1 + Gäste-WC
- Baujahr: ca. 1984
- Modernisierung: 2017
- Status: teilsaniert
- Außenstellplatz vorhanden
- Balkon vorhanden (ca. 2,40 m²)
- Nein
- Wohnberechtigungsschein erforderlich
Kaltmiete: 545 Euro
Nebenkosten: 107 Euro
Heizkosten: 118 Euro
Warmmiete: 770 Euro
Stellplatz: 10,25 Euro
Sie interessieren sich für diese Wohnung oder möchten weitere Informationen erhalten? Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich.
Ihr Ansprechpartner am Untermain
Die Wohnung besitzt ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Drei weitere Zimmer können als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden. Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang.
Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste WC ergänzen die Raumaufteilung. Die Diele bietet einen eigenen Ankleidebereich und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Küche, Badezimmer und weitere Bereiche sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Einzug kann nach Absprache erfolgen.
Bei diesem Mietangebot handelt es sich um sozial geförderten Wohnraum. Interessenten benötigen daher zwingend einen gültigen Wohnberechtigungsschein. Dieser kann beim Landratsamt Miltenberg beantragt werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung kurzfristig möglich.
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 77,80 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr Anlagentechnik: 2013
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
- Ausstellungsdatum: 23.08.2017
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