EG-Eigentumswohnung in Ingelheim am Rhein
EG-Eigentumswohnung in Ingelheim am Rhein
Gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Stellplatz
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Ingelheim am Rhein eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohn und Essbereich, offener Küche, Schlafzimmer, Bad und zusätzlichem Stauraum.
Ein eigener Gartenanteil, eine Terrasse sowie ein KFZ Außenstellplatz machen das Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.
Ruhig wohnen in Ingelheim am Rhein
Ingelheim am Rhein verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer starken Anbindung an die Region. Die Stadt liegt in Rheinhessen, nur wenige Kilometer von Mainz entfernt, und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen in guter Erreichbarkeit.
Durch die Nähe zur A60 und den Bahnhof mit Verbindungen nach Mainz, Bingen und Frankfurt ist Ingelheim auch für Berufspendler interessant. Weinberge, der Rhein und umliegende Spazier und Radwege bieten zudem viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen auf Anfrage mitgeteilt.
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Etage: Erdgeschoss
- Zimmer: 2
- Baujahr: 1991
- Status: leerstehend
- Nutzung: Eigennutzung
- KFZ-Stellplatz vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Kellerraum vorhanden
Kaufpreis: 230.000 Euro
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Sie interessieren sich für diese Eigentumswohnung oder möchten weitere Informationen erhalten? Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich.
Ihr Ansprechpartner am Untermain
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat und sorgt für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit Rasen, Strauch und Buschbestand. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich zum Entspannen oder Gärtnern.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlich genutzten Waschraum untergebracht werden. Ein KFZ Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 renoviert. Dabei wurden unter anderem Malerarbeiten sowie eine Generalreinigung durchgeführt.
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 13.08.2028
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 122,90 kWh pro m² und Jahr
- Effizienzklasse: D
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