Möbilierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Großheubach
Möbilierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Großheubach
Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Carport
Diese moderne und komplett möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019. Auf rund 64,70 m² Wohnfläche bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem hellen Wohn und Essbereich, offener Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer und einem barrierefreien Badezimmer.
Eine Terrasse mit Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil und ein eigener Carportstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen barrierefreien Hauszugang. Die Wohnung eignet sich dadurch für unterschiedliche Lebenssituationen und ist auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität interessant.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.
Ruhig wohnen zwischen Main, Weinbergen und Spessart
Großheubach liegt im Landkreis Miltenberg direkt am Main und ist von Weinbergen sowie den Ausläufern des Spessarts umgeben. Die Gemeinde verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Über die nahe Bundesstraße B469 und die Autobahn A3 sind Miltenberg, Aschaffenburg und Frankfurt gut erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen bieten zusätzliche Mobilität innerhalb der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Großheubach und den benachbarten Gemeinden. Eine Grundschule ist direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Für die Freizeit bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Dazu gehören Wanderwege im Spessart, der Main Radweg, das Kloster Engelberg und verschiedene gastronomische Angebote. Auch der regionale Weinbau prägt das Leben und die Landschaft rund um Großheubach.
Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen auf Anfrage mitgeteilt.
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Etage: Erdgeschoss
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Baujahr: ca. 2019
- Status: vermietet
- Carport vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Haustiere nach Vereinbarung
- barrierefrei
Kaltmiete: 650 Euro
Nebenkosten: 300 Euro
Warmmiete: 950 Euro
Kaution: 1.300 Euro
Sie interessieren sich für diese Wohnung oder möchten weitere Informationen erhalten? Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich.
Ihr Ansprechpartner am Untermain
Die Wohnung verfügt über einen hellen und offen gestalteten Wohn und Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits vollständig integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Im Wohnbereich und im Schlafzimmer wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und mit einem WC, einem Waschtisch, einem Fenster sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Die vollflächig verlegte Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Eine Lüftungsanlage unterstützt ein gutes Raumklima.
Über die Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Das Gebäude besitzt einen Personenaufzug. Dadurch ist auch das Kellergeschoss barrierefrei erreichbar. Dort steht ein eigenes Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Zum Angebot gehört außerdem ein Carportstellplatz, der eine geschützte Unterbringung des Fahrzeugs ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Einzug kann nach Absprache erfolgen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung kurzfristig möglich. Interessenten mit einem entsprechenden Bonitätsnachweis werden bevorzugt berücksichtigt.
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Endenergiebedarf: 21 kWh pro m² und Jahr
- Effizienzklasse: A+
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